Ціни на нерухомість не будуть мінятися в найближчі три місяці

Найближчим часом чекати зростання кількості угод на українському ринку нерухомості, швидше за все, не доведеться. Принципово не будуть мінятися й ціни

При цьому можливе навіть деяке зниження купівельної активності.В першу чергу, це пов'язано з економічною ситуацією в країні, і, відповідно, з відсутністю хороших фінансових ресурсів, які готові надавати банки. Тобто при обмеженому фінансуванні з боку банків ринку нерухомості складно розвиватися. І це правило працює не тільки в Україні.

"Минулого тижня в рамках роботи конгресу Central European Real Estate Associations Network (CEREAN), який проходив у Будапешті, ми обговорювали цю проблему з нормами Флінном, екс-президентом Національної асоціації ріелторів США (NАR). Зокрема , він розповів, що американський ринок нерухомості відчуває себе непогано, але не так добре, як раніше і як хотілося б. І це якраз і пов'язане з істотними обмеженнями у фінансуванні з боку банків. За його словами, це головний фактор розвитку ринку нерухомості. Що ж стосується Європи і в Більшою мірою України, крім фінансових проблем, у нас спостерігаються і складності в системі продажів для ріелторів. А саме - відсутність мультілістінгового сервісу (Multiple Listing Service) як головного і ефективного інструменту продажів. Це - друга причина, по якій не варто очікувати активного росту українського ринку нерухомості в найближчій перспективі ", - сказав керуючий директор компанії ARPA Real Estate Михайло Артюхов.

Незважаючи на це, за словами експерта, сьогодні для покупців нерухомості гарне час вибирати. Правда, і тут є нюанси. Якщо говорити про заміської нерухомості, то якісні пропозиції реально скоротилися після сплеску продажів у минулому році. Нові ж об'єкти девелопери поки не поспішають запускати. На ринку первинної нерухомості в останні роки з'явилися нові будівництва, і таким чином ще рік-два покупцям є з чого вибирати і що купувати. Ціни на "первинку" не росли вже в минулому році, немає передумов для їх росту і найближчим часом. На вторинному ринку поки все без змін, кількість угод у порівнянні з минулим роком змінюватися не буде, ціни залишатимуться стабільними, на колишньому рівні.

"Безумовно, всі учасники ринку очікують позитивних змін, на що в першу чергу можуть вплинути активні дії уряду, зокрема, програми підтримки будівництва і банків ", - резюмував Артюхов.